Makói Ipari Park

Megnevezés: Makói Ipari Park
Cím: Makó, Belterület hrsz.: 0666/25
Tulajdonos: Makó Város Önkormányzat
Cím: 6900 Makó, Széchenyi tér 22.
Honlap: www.mako.hu

A Makói Ipari Park a Cím minősítést 1998-ban kapta meg a Gazdasági Minisztériumtól.

Bemutatkozás A Makói Ipari Park Makón, a makói kistérség központjában létesült. Profilja elsősorban a mezőgazdasági termékfeldolgozásra, élelmiszeriparra, logisztikai tevékenységekre épül, de tekintettel a Makón és közelben lévő vállalatokra, nyitott az autóipari, elektronikai, fémipari és gépipari tevékenységekre, valamint a megújuló energia előállításra is.

Elhelyezkedés

Az Ipari Park Makó város észak-keleti részén, a rendezési terv szerint kijelölt iparterületen, a Makó-Hódmezővásárhely vasúti szárnyvonal, a Rákos felé vezető 4432. sz. és a Királyhegyes felé vezető 4424. sz. mellékutak által körülhatárolt területen fekszik. A Makói Ipari Park része a Makó és Térsége Vállalkozási Övezetnek. Jelenlegi területe 62,3 ha, melyből hasznosítható szabad terület cca. 32,56 ha, ebből 10,09 ha közművesített. A fennmaradó terület közművesítése 2008 tavaszán kezdődik el. A terület önkormányzati tulajdon, városrendezési besorolása zavaró hatású ipari gazdasági övezet.

 

Infrastruktúra Az Ipari Park infrastrukturális ellátásának kiépítése több, egymásra épülő szakaszban történik. A folyamatos infrastrukturális fejlesztések teljes körű ellátást tesznek lehetővé:

Közművek Kapacitás
   
Áramellátás 567 kW (a fejlesztést követően 734kW)
   
Gázellátás 1500 m3/h (a fejlesztést követően 2500 m3/h)
Királyhegyesi úton DN 90-es PE középnyomású (3,0 BAR)Inkubátorház: DN 110 PE a bekötővezetékigkialakítás alatt Leágazás: DN 110 PE vezetékTelkek gázellátása: DN 110 PE gerincvezeték DN 90-es PE leágazásokBekötések: DN 63 PE telekhatáron belül 1 m-ig
   
Vízellátás 1000 m3/h
NA 150-es 3360+560 fm külső víznyomóvezeték – belső út mellett
   
Szennyvízelvezetés 1000 m3/h
DN 300-as átemelő szivattyúval 3360+560 fm vezetékszennyvízre vonatkozó minőségi korlátozás: csatorna minőségű szennyvíz kibocsátása lehetséges, a minőséget telephelyen belül előtisztítóval kell feljavítani
   
Csapadékvíz-elvezetés 176 L/s
külső területen 2060 fm, belső területen 560 fm vezeték zárt rendszerű
   
Tűzivíz a belső út mellett a tűzvédelmi előírásoknak megfelelően kiépített tűzcsapok
   
Kommunikáció telefon, Internet, távfelügyelet az Inkubátorházban
   
Hulladékgyűjtés szervezett, a város teljes egészére kiterjed
   
Belső út 6,5 fm széles 1149 fm hosszban
   
Közvilágítás a belső út mellett 2060 fm
   


Terület jellemzői
- terepszint: Balti tenger feletti magasság 82,2 m
- terepviszony: lejtés: 0/00
- talajvíz mértékadó szintje: -1,80 m

Megközelítés Az ipari park Makó észak-nyugati részén helyezkedik el. A 4424. sz. királyhegyesi útról közvetlenül, a 4432. sz. rákosi útról leágazással elérhető. Az iparterület belső tömbfeltáró útja – mindenki által használható - 1149 fm hosszan került kiépítésre, a terület nagyságához és formájához igazodóan három területrészre osztja a Parkot. Nagy teherbírású útcsatlakozás országos főútra 1,2 km. Vasút távolsága 3 km. Az M5-ös autópálya távolsága 35 km. A határátkelők távolsága:

  • Nagylak (Románia) 20 km
  • Kiszombor 12 km
  • Tiszasziget (Szerbia) 37 km
  • Röszke (Szerbia) 48 km.
Makói Ipari Park Megközelítés

Forrás: Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt.

 

Az M43-as autópálya Makót északi irányban elkerülő megépítése 2008-ban kezdődik és 2010-ben elkészül. Az elkerülő út nyomvonala az Ipari Park mellett halad el.

 

 

Épületek A Makói Ipari Park a zöldmezős beruházások lehetőségét biztosítja, bérelt vagy vásárolt parcellákon. A betelepülő vállalkozások számára egy központi szolgáltató- és inkubátorház került kialakításra, amelyhez műszaki épületszárny is csatlakozik. A talajszerkezet építésre alkalmas. A terület zöldmezős övezet, környezetszennyezés és jelentős környezet terhelés nem fordult elő. Az e területen épült inkubátorház célja, hogy segítse a betelepülő kis-, és középvállalkozások működését irodák és kisebb műhelyek bérbeadásával, szolgáltatások – szociális helyiségek, tárgyalótermek, telekommunikációs lehetőségek – biztosításával.


A Makói Ipari Park szolgáltatásai, jellege

A Makói Ipari Park a betelepülő vállalkozásokat három körből várja:

  • helyi vállalkozások
  • külső befektetők Magyarországról
  • külföldi befektetők

E vállalkozások számára a Park az alábbi befektetési lehetőségeket és lépcsőzetes beruházásban megvalósuló szolgáltatásokat kínálja:

  • ipartelepítés és iparfejlesztés
  • az ipari parki területek bérelhetők, megvásárolhatók: telkek 4400 m2-től, igény szerint
  • infrastrukturális szolgáltatások
  • műszaki szakszolgáltatás
  • üzletviteli szolgáltatások
  • inkubátori támogatás
  • logisztikai szolgáltatások

 A településszerkezeti tervhez illeszkedő építési előírások tájékoztató jelleggel

Legkisebb építési telek: 2000 m2
Legnagyobb beépítettség: 40 %
Legnagyobb zöldfelület 45%
Építési magasság: 4,5-7,5 m
Parkoló: saját területen belül történő biztosítás

Környezetvédelemhez kapcsolódó előírás 18/2001.(VI.28.) MÖKT

Zaj-, és rezgésvédelmi határértékek
Területi funkció

Megengedett egyenértékű hangnyomásszintek dB-ben
  Nappal (6-22 h) Éjjel (22-6 h)
Iparterület lakóépületekkel és intézményekkel vegyesen 64 57

Helyi adók
Az adó mértéke

(1) a vállalkozási tevékenység folytatására szolgál épületek után
420,- Ft/m2/év
(2) raktár, iroda után 280,- Ft/m2/év
(3) egyéb épület, épületrész után 140,- Ft/m2/év


Telekadó

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet.


Az adó mértéke

Nem magánszemély tulajdonában álló belterületi földrészlet után 80 Ft/m2/év.

Helyi iparűzési adó

Az adó éves mértéke az adóalap 2 %-a.

Telekár kedvezmény

Az ipari parkba betelepülő vállalkozás a kölcsönösen kialkudott telekárból az általa foglalkoztatottak nagyságának arányában munkahelyteremtési támogatáshoz juthat.

További információért kérjük, forduljon a Kistérségi Irodához!

A Makói Ipari Park eddigi betelepülői: A makói illetve térségi kis-, és középvállalkozások. Az inkubátor területén kívüli beruházók céljai:

  • Az AgroLogik Kft. raktárbázis és hűtő-tároló egység. Az agrárlogisztikai fejlesztés modern infrastrukturális hátteret teremtett a kistérségi agrárium és termékei számára.
AgroLogik Kft.
  • A Dancsi & Társa Kft. 3 hektáron szállítmányozáshoz kapcsolódó logisztikai egységet hozott létre.
Dancsi & Társa Kft.


Befektetői vonzerők

  • A román és a szerb határ, illetve Arad és Temesvár közelsége, a határon átnyúló kooperációk lehetősége.
  • Szeged szinergikus hatása - lehetőség az együttműködésre, a K+F eredmények gyakorlati megvalósítására, felsőfokú oktatási centrumok közelsége.
  • A 43-as (E68-as) főútvonal nemzetközi jelentősége, a tranzitforgalomból adódó lehetőségek. 2010-re megépül az M43, a IV. sz. európai korridor, mely jelentős forgalmat bonyolít le és felgyorsítja az áruforgalmat
  • Képzett és átképezhető, olcsó, kreatív munkaerő.
  • Makó centrális földrajzi pozíciója a Duna-Körös-Maros-Tisza Eurorégióban.
  • Versenyképes telekár
Kapcsolattartás  
   
Jognyilatkozatra jogosult:  
  Név: Dr. Buzás Péter
  Beosztás: polgármester
  Cím: 6900 Makó, Széchenyi tér 22.
  Telefon: 62/511-810
  Fax: 62/511-802
  E-mail: polgarmester@mako.hu
   
Operatív teendőkért felelős:  
  Név: Szél Ágnes, Kistérségi Iroda
  Cím: 6900 Makó, Széchenyi tér 22.
  Telefon: 62/511-898
  Fax: 62/511-801
  E-mail: szel.agnes@mako.hu
   
Created by ML Art Consulting